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1 470 000 €

Antibes : Brasserie, situation centrale, emplacement de choi

Antibes 06600

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Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 1400000 euros).

Antibes : Brasserie, situation centrale, emplacement de choix, terrasse exposée sud, parking.
Au coeur de la vieille ville d'ANTIBES, dans l'un des secteurs les plus prisés et les plus fréquentés, ce restaurant d'exception de 227 m2 incarne l'alliance parfaite entre charme historique et sophistication contemporaine.
Créé il y a 3 ans, il se présente dans un état irréprochable, sublimé par une signature architecturale qui lui confère une identité visuelle forte, élégante et immédiatement reconnaissable.
En entrant dans l'établissement, un grand bar en bois entièrement équipé s'impose immédiatement et donne le ton du lieu.
La salle, raffinée et harmonieusement agencée, combine tables carrées et rondes, assises feutrées en bois, banquettes confortables et pare-vents élégants qui structurent l'espace.
Elle offre une capacité de 46 couverts dans un cadre chaleureux où chaque détail a été pensé pour optimiser le confort et l'expérience des convives.
 À l'extérieur, une terrasse ensoleillée, aménagée de lampadaires led à batterie, de sofa détente, de tables basses en teck massif naturel, de chaises en acier avec coussins et de tables rondes et rectangulaires aussi en acier.
Elle a une capacité de 72 places et assure une visibilité incomparable et un attrait constant, été comme hiver, auprès d'une clientèle résidentielle et touristique de qualité.
La cuisine ouverte, véritable vitrine du savoir-faire culinaire, est équipée de matériel professionnel entièrement neuf, répondant aux normes les plus exigeantes en matière d'hygiène et de sécurité.
Fours, cellules de refroidissement, hottes, piano, plancha, plan de travail central, armoire chauffante, meubles de rangement inox, pièce mitoyenne pour la plonge.
 L'établissement bénéficie également d'un accès PMR et d'une proximité immédiate avec un parking.
 Possibilité d'acquérir une licence IV appartenant aux gérants, offrant une flexibilité rare pour un futur exploitant.
Avec un chiffre d'affaires élevé, une localisation stratégique et une image haut de gamme déjà installée, ce restaurant représente une opportunité unique pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main, au potentiel commercial exceptionnel et à la présentation irréprochable.
Eléments financiers :
1 400 000 EUR net vendeur
1 470 000 EUR honoraires du cabinet Cessiopro inclus
Honoraires du cabinet à la charge de l'acquéreur de 5 % TTC ou de 4,17 % HT