ANTIBES EST ? Superbe AppartemeAntibes ? Superbe 4P en Haut de Maison, Vue Mer & Toit-Terrasse !
Antibes 06600
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Un bien d'exception, alliant les atouts d'un appartement et d'une villa, offrant des espaces généreux et une vue imprenable sur la mer !
En rez-de-jardin :
? Jardin privatif de 158 m² avec piscine hors-sol, un véritable havre de paix pour vos moments de détente.
? Grand garage de 50 m², facilement aménageable en appartement T2 indépendant, idéal pour un revenu locatif ou un espace supplémentaire.
? Cour intérieure avec 2 places de parking privées, assurant confort et praticité.
À l'étage, en haut de maison :
? Appartement climatisé de 95 m², lumineux et spacieux, offrant une atmosphère agréable et contemporaine.
? Grand séjour ouvert sur une magnifique terrasse de 50 m², avec une vue panoramique imprenable sur la mer, les montagnes et le Fort Carré.
? Cuisine américaine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle.
? 3 chambres dont 2 avec terrasse privée et vue mer, pour un cadre de vie serein.
? Salle de bains moderne avec WC indépendant.
Le véritable coup de c?ur :
? Toit-terrasse exceptionnel de 107 m², accessible par un escalier extérieur, offrant une vue panoramique à 360° sur la mer et les environs. Un espace idéal pour vos soirées d'été ou pour créer un véritable coin de paradis en hauteur !
Un bien rare, aux multiples possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder !
Petite copropriété de 4 lots ? Aucun litige en cours
Diagnostic énergétique réalisé le 03/02/2025
Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr
Intéressé(e) ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2951€ ~ 3993€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95 m²
5 737 €
40 m²
4
3
1
1
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
410
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Frédéric TREHARD
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