Samir Omais By Lf immo vous propose cet appartement T4 de 71 m², situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier : Antigone, à deux pas de l'Esplanade de l'Europe.
Cet emplacement offre une véritable qualité de vie, avec ses larges allées piétonnes, ses commerces, ses espaces verts, ses restaurants et l'accès immédiat au tramway ainsi qu'au Lez.
Situé au 2? étage sur 6 dans une résidence des années 90 avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité (orientation sud) son agencement optimisé et son très bon état.
Il est composé d'un hall d'entrée avec un placard de rangement, séjour cuisine orienté sud de 30 m², de trois chambres (dont une avec placards), d'une salle d'eau rénovée et d'un wc séparé.
L'ensemble du logement bénéficie d'un double vitrage et d'un système de chauffage et d'eau chaude collectifs.
Le bien est immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.
Derniers travaux réalisés dans la copropriété : reprise de l'étanchéité de la toiture, remplacement de la colonne de chuffage.
Les atouts : l'emplacement, les 3 chambres, le dpe B, le potentiel locatif, videosurveillance, local vélo
Les bons plans autour : médiatèque, piscine olympique, piste cyclable, restaurants, grands espaces pour se promener, le polygone, le marché d'antigone
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Prix hors honoraires d'agence 250 000 €.
Prix honoraires inclus 265 000 €.
Bien soumis au statut de la copropriété, 125 logements, procédure en cours : aucune, 125 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 800 €.
Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
71 m²
3 732 €
4
3
1
1
2
1990
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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