Immeuble à fort potentiel Centre-ville d'ANZIN Situé sur la commune d'Anzin, à proximité immédiate du centre-ville, du tramway et de toutes les commodités, nous vous proposons cet immeuble d'environ 500 m2, édifié sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Rez-de-chaussée Une première entrée dessert :
une zone d'accueil,
un bureau,
une cave.
Un couloir mène à :
des sanitaires,
une seconde zone d'accueil comprenant plusieurs bureaux et un local technique.
Une autre entrée permet l'accès à :
un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules,
une vaste zone de stockage.
Étage (R+1) Accessible depuis le rez-de-chaussée, l'étage se compose de :
plusieurs bureaux,
des sanitaires,
un coin kitchenette,
une mezzanine, apportant volume et fonctionnalité supplémentaires.
Informations complémentaires
Chauffage central au gaz
Travaux à prévoir
Fort potentiel d'investissement
Usages possibles
Cabinet médical ou paramédical
Bureaux / activité tertiaire
Commerce
Zone de stockage
Création d'appartements avec forte rentabilité locative
Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Certaines photos ont été générées par l'IA. CONTACTEZ-NOUS VITE EUNICE DUVERGER AGENT IMMOBILIER ET RESPONSABLE D'AGENCE 07 87 59 73 55 - 03 27 26 42 76 ESPACE IMMO, 2 AGENCES DE PROXIMITÉ À WALLERS & TRITH-SAINT-LÉGER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
422 m²
329 €
384 m²
10
1970
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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