Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
? **Appartement T4 Exceptionnel - Un écrin de vie où il fait bon vivre !**
Découvrez cet appartement T4 d'une superficie généreuse, alliant **espace, lumière et raffinement** dans un quartier prisé. Imaginez-vous évoluer dans un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
? **Un espace de vie généreux et lumineux** : Plongez dans un appartement T4 inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Le séjour spacieux, ouvert sur une cuisine équipée moderne, est idéal pour recevoir vos proches ou préparer des repas gourmands. Les matériaux nobles et les finitions soignées apportent une touche d'élégance à chaque recoin.
?? **Des chambres confortables et des espaces harmonieux** : L'appartement dispose de **trois chambres lumineuses**, dont une spacieuse suite parentale avec dressing intégré. Les deux autres chambres, parfaites pour les enfants ou les invités, offrent un agencement intelligent et des rangements astucieux. Le salon-séjour, avec son parquet chaleureux et ses hauts plafonds, est un lieu de convivialité où l'on aime se retrouver.
? **Une salle de bain haut de gamme** : La salle de bain principale, équipée d'une douche à l'italienne et de meubles contemporains, incarne le confort haut de gamme. Un vrai plaisir au quotidien !
? **Un balcon ou une terrasse pour profiter de l'extérieur** : Pour les amateurs de plein air, cet appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse aménagée, un havre de paix où savourer un café au réveil ou un dîner aux chandelles sous les étoiles. Un espace extérieur qui sera votre allié bien-être au quotidien.
? **Un investissement malin et une rentabilité assurée** : Situé dans un quartier en plein essor, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique qui garantit une demande locative soutenue ou une plus-value à la revente. Les commodités à proximité (transports, écoles, commerces, espaces verts) et la qualité de vie exceptionnelle offerte par le secteur en font un choix ultra-sécurisé. De plus, ses performances énergétiques optimisées vous permettront de réaliser des économies substantielles sur vos factures.
? **Pour qui est fait cet appartement T4 ?** - **Les familles** recherchant un cadre de vie harmonieux pour leurs enfants. - **Les jeunes actifs** souhaitant investir dans un bien locatif rentable ou s'installer dans un logement moderne. - **Les investisseurs** en quête d'un placement sûr avec une demande locative soutenue. - **Les retraités** désirant un logement sans entretien, lumineux et accessible.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez nos experts de We Invest France dès aujourd'hui pour visiter ce bien et concrétiser votre projet. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette aventure immobilière.
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Honoraires de 1 350 TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1450 /mois. Dépôt de garantie 1 450 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 et 2090.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseil...
84.83 m²
4
3
1
1
1 sur 1
1350 %
1990
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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