Découvrez en exclusivité chez BSK Immobilier ce charmant appartement Kaufman & Broad de 2 pièces, limitrophe à la commune du Bourget, d'une surface de 37m², avec un agréable balcon de 4m². Situé au 3ème et avant dernier étage d'un immeuble récent et de standing (2012), cet appartement lumineux vous séduira par ses prestations.
Description :
- Séjour lumineux : espace de vie avec cuisine américaine, ouvrant sur le balcon.
- Chambre confortable de 11m2
- Salle de bains avec WC
- Parking : une place en sous-sol incluse.
Localisation idéale :
- Proximité des commerces et des transports
- Gare RER à 300 mètres : rejoignez la Gare du Nord en 15 minutes et le Stade de France en 20 minutes.
- Accès autoroute A1 : à seulement 2 kilomètres.
Atouts supplémentaires :
- Orientation Sud/Ouest : profitez d'une luminosité optimale.
- Calme et espace extérieur : un environnement paisible.
- Aucun travaux à prévoir : appartement en parfait état.
- Faibles charges : gestion efficace par le syndic.
- Excellente rentabilité : rendement brut potentiel de 6%.
Caractéristiques :
- Surface : 37 m²
- Prix : 169 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
Copropriété :
- Nombre de lots : 58
- Pas de procédure en cours
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez investisseur ou en quête de votre futur chez-vous. Contactez-nous pour organiser une visite !
Cette annonce référence 235543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN DASSONVILLÉ (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83395173400031.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2023
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
37 m²
4 568 €
2
1
1
3 sur 4
2012
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Florian Dassonvillé
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