Situé au 4? et dernier étage d'une copro de 10 lots,cet appartement plein de potentiel offre une configuration idéale pour un premier achat ou un investissement locatif à petit prix.
À deux pas des commerces,écoles et commodités,il bénéficie d'un emplacement recherché au c?ur du quartier Saint-Roch.
Surfaces :
?65m² habitables
?72 surface plancher
Distribution des pièces :
?Un salon lumineux avec vue dégagée et sans vis-à-vis
?Une chambre spacieuse
?Deux pièces mansardées équipées de VELUX (idéales pour chambres d'enfants,bureau ou grand dressing/rangement)
?Une cuisine indépendante
?Une salle d'eau avec WC
?De nombreux rangements
Travaux à prévoir :
L'appartement est partiellement équipé de double vitrage,mais nécessite des travaux de rénovation et rafraîchissement pour être remis au goût du jour.Parfait pour laisser libre cours à vos envies !
Annexes :
?Une cave privative incluse dans la vente
?Possibilité d'acquérir en supplément :un garage
Atouts:
?Dernier étage
?Vue dégagée, aucun vis-à-vis côté salon/cuisine
?Pièces mansardées avec VELUX
?Proche commerces,écoles,transports
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895
65 m²
1 523 €
4
2
1
1
1
4
1981
Consommations énergétiques
Logement économe
429
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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