Vente appartement 3 pièces

422 300 €

APPART 83 M2 - 3 PIÈCES CENTRE VILLE + BALCON + CAVE + GARAG

Nantes 44000

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Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier vous présente ce BEL appartement T3 TRAVERSANT, idéalement situé en centre ville de NANTES dans le quartier très prisé de CANCLAUX, en impasse privée et sécurisée, au cadre verdoyant et reposant. . Situé au 1er étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, cet appartement de 83,33 m2 est situé dans un quartier privilégié très dynamique, proche de toutes les commodités. Cet appartement lumineux dispose d'un vaste Hall d'entrée avec placard, d'une belle pièce de vie baignée de lumière donnant directement sur son grand balcon avec une exposition OUEST, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante donnant sur son balcon, avec une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque avec miroir, de 2 belles chambres dont une avec placard aménagé donnant elles aussi directement sur le balcon et d'un WC indépendant. Une cave et un garage viendront complèter ce bien. On notera que les ouvertures sont récentes en PVC double vitrage, avec volets roulants motorisés, très belle hauteur sous plafond, beau parquet, chauffage gaz de ville, vaste balcon de 18 m2 vous permettant de passer d'agréables moments avec familles et amis Présence d'un local à vélo et de la fibre optique au sein de la Résidence. . Toutes les commodités commerciales, boulangerie, banques, pharmacie, superettes, services publics, établissements scolaires sont facilement accessible à pied pour votre plus grand confort. Pour les transports en commun, Arrêt de bus Lamoricière, ligne 11/23/C1/C3. Petite Copropriété de 10 Lots très bien gérée, les charges s'élèvent à 1500 EURuros / an comprenant l'entretien et l'éclairage des parties communes, l'eau, le chauffage gaz de ville, et provision syndic copropriété. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. . Belle opportunité à saisir Prix de 422 300 EURuros HAI ( Honoraire Agence Inclus ) . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Laurence PIAT au 06 61 66 45 82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805.125 986 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

215

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

33

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)