À la recherche d'un logement étudiant à Strasbourg ?
Découvre une VRAIE OPPORTUNITÉ au c?ur du quartier de la Meinau, à deux pas du centre-ville !
212 Avenue de Colmar - Strasbourg Meinau
Studio Étudiant sous Bail Commercial ? Revenu locatif 4100 €/annuel ttc
Un bien déjà loué et géré par NEMEA APPART'ETUD :
Kitchenette avec plaques, micro-ondes, frigo
Salle d'eau privative avec WC
Pièce à vivre optimisée : bureau, rangements, lit gigogne
Prise TV, Internet, compteur individuel
Services inclus dans la résidence :
Salle de sport, espace co-working, cuisine partagée
Laverie, gestion des colis, sécurité avec digicode
Wifi gratuit dans toute la résidence
Présence d'un intendant sur place
Informations clés :
Bail commercial en cours jusqu'en août 2026
Loyer versé trimestriellement par l'exploitant
Revenu supérieur à 400€/mois
Géré et sous-loué par NEMEA, aucune vacance locative à gérer
Localisation idéale :
Tram A & E ? arrêt « Emile Mathis » à 1 min
À pied : Pôle formation CCI (3 min), Lycée Couffignal (8 min), ESPE (8 min)
À 15 min du centre-ville et de la faculté de médecine
Stationnement & Accès :
Parking voiture (en option)
Local pour 2 roues
Possibilité de bénéficier du tarif résident
Pourquoi ce bien est une valeur sûre ?
Investissement locatif passif
Résidence récente avec gestion sécurisée
Rendement constant jusqu'en 2026
Aucune gestion quotidienne à prévoir
Contactez-moi pour programmer une visite 95,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.37%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 135 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 144€ ~ 196€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tanguy LAIGNEAU - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 841606262
19 m²
5 368 €
1
1
7 sur 8
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAIGNEAU Tanguy
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