Idéalement situé sur les hauteurs de Brive-la-Gaillarde, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cet élégant appartement de type 3 vous séduira par ses prestations soignées et son agencement fonctionnel. Nichée au sein d'une résidence récente, sécurisée et dotée d'un ascenseur, cette belle surface d'environ 70 m² habitables vous offre un cadre de vie à la fois confortable et lumineux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placards intégrés, menant à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, vous invite à la convivialité. L'ensemble donne accès à une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Espace nuit bien séparé : un couloir distribue deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Les plus : Un garage fermé en sous-sol Une place de stationnement privative Résidence récente avec ascenseur Quartier recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes de circulation Piscine à disposition Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille, un premier achat ou un investissement de qualité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 166 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
70 m²
3 011 €
26 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 3
28/04/2025
2009
Sud
Oui
1
1
1
Oui
Oui (166 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kevin PRADEAU
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