IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF ! EG AGENCY vous présente à la vente, Sur le secteur PRADO / PERRIER (13008) ,
APPART HOTEL A USAGE COMMERCIAL + place de parking
Situé au coeur du quartier du Prado, a proximité du David et des plages
Un studio simple et fonctionnel de 20.6m2 disposant d'un séjour avec un lit double , vous y trouverez un espace bureau, une cuisine équipée prête à l'emploi , une salle de bain et wc, ainsi qu'une terrasse de 4.3 m2. Il dispose également d'une place de parking en sous sol.
La résidence de l'Hotel dispose de plusieurs espaces vert , d'une piscine , d'une salle de réunion , ainsi qu'un espace de bien être et un restaurant.
Le bien est loué en bail commercial. ( 9 ans à debuté en Janvier 2024 ) Montant du loyer : 4100 / an ( HT avec évolution du loyer chaque année , charges comprises : 1852 / an , taxe foncière : 918 / an )
Le bailleur à pris en charge la totalité des travaux liés a la copropriétés, à savoir : réfection des balcons et façades , réfection de l'escalier , ainsi que l'étanchéité des terrasses. ( déjà voté et payé par le bailleur )
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 140.00 et 250.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
