Appartement - 1 pièce - 20 m² - Villeurbanne 69100
Villeurbanne 69100
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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
69100 - VILLEURBANNE - STUDIO - DERNIER ÉTAGE - FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ - PROXIMITÉ COMMODITÉS - IDÉAL 1ER ACHAT - DPE D
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Découvrez ce studio de 20,10 m² (loi Carrez), idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible de Villeurbanne, à deux pas de toutes commodités, commerces et transports en commun. Une opportunité à ne pas laisser passer, que vous souhaitiez investir ou vous lancer dans votre premier achat !
Points forts de ce bien :
Coin Cuisine équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur)
Salle d'eau avec douche, lavabo et WC, optimisée
Mezzanine ingénieusement aménagée pour un espace de stockage pratique
Avantages pour l'investisseur :
Location en bail meublé avec forte demande locative
Faibles charges de copropriété
Rentabilité brute attractive de 6,48 %
Rentabilité assurée dans un secteur très recherché
Emplacement intéressant :
Situé dans un environnement calme, sans vis-à-vis, au sein d'une petite copropriété récente (2010)
À seulement 5 minutes en voiture de l'avenue Laurent Bonnevay, accès facile à la Doua
Commerces, transports (bus C17, 69, 7, métro A) accessibles en moins de 10 minutes à pied
Atouts complémentaires :
Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat
Situé au 2ème et dernier étage, pour plus de tranquillité
Construction récente avec charges faibles
Performance énergétique : classe D (DPE)
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un studio fonctionnel, bien situé et à fort potentiel.
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Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 360 €
DPE réalisé après Juillet 2021
La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie Lesauvage, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 538 604 109
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
20 m²
5 000 €
1
1
2 sur 2
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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