Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
85350 - ÎLE D'YEU - PORT JOINVILLE - MAISONNETTE - STUDIO - TERRASSE - JARDIN - SUD
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Welmo vous présente cette maisonnette pleine de caractère, nichée au c?ur du village de Port Joinville, à seulement cinq minutes à pied de l'embarcadère et des commerces.
Parfaitement adaptée pour une résidence secondaire, elle offre un cadre paisible et intimiste, accessible par une impasse piétonne, garantissant calme et tranquillité.
**Caractéristiques principales**
- Surface habitable de 25 m², agencée en studio lumineux et traversant
- Terrasse en pierres de 15 m² exposée plein sud, idéale pour des moments de détente ensoleillés
- Jardin privatif de 15 m², fleuri d'hortensias roses, sans vis-à-vis pour préserver votre intimité
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- WC séparés pour plus de confort
**Atouts supplémentaires**
- Possibilité d'installer une kitchenette dans la pièce de vie selon vos besoins
- Extension de 16m² envisageable grâce à une autorisation préalable déjà accordée
- Robinet extérieur prêt pour l'installation d'une petite piscine ou d'un spa, pour profiter pleinement des beaux jours
**Un emplacement privilégié**
À quelques pas, profitez de toutes les commodités de Port Joinville : marché estival, boulangerie, boucherie, poissonnerie, supermarché, restaurants, pharmacie et plage de la Borgne.
Ce bien fait partie d'un petit ensemble de 4 maisonnettes géré par un syndic bénévole (5€/mois).
Cette maisonnette représente l'opportunité idéale pour poser vos valises sur l'Île d'Yeu.
Un véritable cocon, prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs insulaires.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à Port Joinville.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 60 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Welmo, commission de 5 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Mélanie Hodeau, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 893 055 228
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
25 m²
8 000 €
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
343
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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