Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
06000 - NICE - QUARTIER LIBERATION/VERNIER - GRAND STUDIO
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Optimhome vous présente ce grand studio de 35,21m² (Loi Carrez) idéalement situé dans le quartier prisé et animé Libération-Vernier.
À quelques pas du marché de la Libération, de la Gare du Sud, et à 10 minutes à pied de la Gare Thiers, ce bien bénéficie d'un emplacement central, parfaitement desservi par les transports (tramway, bus) et entouré de toutes les commodités.
Ce bien se compose d'une belle pièce de vie de 25 m² avec un coin cuisine aménagée. Une entrée avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une baie vitrée de type bow-window exposée ouest, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Situé au 4ème étage d'une résidence récente, sécurisée, bien entretenue et aux normes PMR, ce studio offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Les charges de copropriété comprennent : entretien des communs, ascenseur, chauffage et eau chaude.
Possibilité d'acquérir un stationnement privatif en sous-sol, à €35.000 en supplément du prix.
Nombre de lots : 106
Charges prévisionnelles annuelles : 1500 €
DPE réalisé après Juillet 2021
La présente annonce immobilière a été rédigée par Georges Andriko, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 890 140 676
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 8 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
36 m²
5 250 €
1
1
1
4 sur 5
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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