Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
ST MANDE (94) - STUDIO 35 M2 + JARDIN ARBORE PRIVATIF 30 M2 ? CALME ? PROCHE TRANSPORTS, COMMERCES ET BOIS DE VINCENNES
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Ou peut-être un pied-à-terre offrant à la fois les avantages de Paris et ceux d'un secteur paisible et verdoyant ? Ou encore un espace agréable pour exercer votre profession libérale ?
Ce grand studio est idéalement situé à deux pas du bois de Vincennes, et bénéficie de la proximité des commerces et du métro St Mandé (ligne 1).
Au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing avec gardien, il a l'avantage de disposer d'un jardin privatif de 30 m2, clos de verdure pour être à l'abri des regards : tranquillité assurée au sein de l'espace vert de la copropriété.
La cuisine aménagée est ouverte sur la spacieuse pièce à vivre et ses baies vitrées qui donnent un accès direct à la charmante terrasse ensoleillée l'après-midi. Ces deux pièces disposent d'un beau parquet massif.
La vaste salle de bain vintage comprend un lavabo sur pied, une baignoire, des rangements, un sèche-serviettes électrique et les WC.
Des placards dressings équipent astucieusement l'entrée du studio, et une cave saine apporte un espace supplémentaire de stockage.
Rare dans le secteur : un grand box fermé facile d'accès au 1er sous-sol, permettant de garer une large voiture, est disponible en sus du prix.
PROFESSION LIBERALE POSSIBLE
Nombre de lots : 23
Charges prévisionnelles annuelles : 1680 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 4 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affichéundefined
40 m²
8 500 €
1
1
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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