Situé au coeur d'un quartier en plein essor, à deux pas du futur tramway de la Belle de Mai, cet appartement de caractère de 126 m2, niché au sein d'une copropriété bourgeoise récemment ravalée, offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité. Ses belles hauteurs sous plafond, et son parquet ancien préservent toute l'élégance de l'ancien. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir, d'une cuisine indépendante spacieuse, de quatre grandes chambres, parfaites pour une famille ou un aménagement en bureau, ainsi que d'une salle de bain et une salle d'eau pour plus de praticité. De nombreux rangements viennent compléter ce bien. Cet appartement bénéficie de la jouissance exclusive et privative d'une terrasse fermée de 30 m2, offrant une vue dégagée sur la ville de Marseille, un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours d'été comme d'hiver, en toute tranquillité. Autant idéal pour une résidence principale familiale que pour un investissement locatif en colocation (rentabilité à 8% net), cet appartement offre une belle opportunité grâce à ses beaux volumes et son emplacement recherché. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et à quelques minutes du centre-ville de Marseille, cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Coup de coeur assuré pour les amoureux du cachet et de l'espace ! Cerise sur le gâteau, un ascenseur privatif offre un accès direct à l'appartement, un véritable confort au quotidien. Contacter notre conseiller Mathis RAHMOUNI pour une visite, au 07 81 76 12 58 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 747EUR
126 m²
1 897 €
30 m²
5
4
1
1
1
7 sur 7
162 € / mois
1974
Ouest
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
278
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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