Appartement - 2 chambres - Buanderie - Cave - Au c?ur de la ville
Lyon 69005
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La Team MAUGÉ vous propose :
Ce charmant appartement situé sur Lyon 5ème, à 2 pas de la Basilique de Fourvière. Vous apprécierez les volumes très agréables de sa pièce de vie dont sa très belle hauteur sous plafond, sa vue dégagée sans vis à vis et sa luminosité. Vous serez à proximité immédiate d'un des plus beaux monuments de la ville, des théâtres antiques et des écoles.
Les superficies en détail :
- Entrée avec rangement de 6,15m²
- Pièce de vie de 28,20m²
- Chambre principale de 10,60m²
- Chambre/bureau de 7,54m²
- Buanderie/cellier de 2,35m²
- Salle d'eau de 3,93m²
- WC séparés avec lave-mains
Les caractéristiques de ce bien :
- Copropriété d'avant 1948
- Au 2ème étage sans ascenseur
- Superficie carrez de 60,50m²
- Superficie totale de 61,40m²
- Exposition plein Est
- Menuiseries double vitrage bois
- Volets roulants électriques
- Chauffage électrique individuel
- Grande cave en sous-sol de 9,75m²
- Local à vélos au rez-de-chaussée
- Stationnement résident possible
- Petite copropriété de 10 lots
- Charges de 250€ par trimestre environ (entretien des parties communes, assurance de la copropriété)
- Pas de procédure en cours
- Taxe foncière de 503€
- DPE 311 (E), GES 10 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques estimées entre 1140€ et 1590€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur
Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
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Élodie MAUGÉ
Agent immobilier
Présidente & Co-fondatrice
MAUGÉ Immobilier
60 m²
5 150 €
28 m²
2
1
1
1
2 sur 4
1948
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
311
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elodie Maugé
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