Appartement - 2 Chambres - Balcon - Cave - Cellier - Loggia - Place de Parking - Proche commodités
Vienne 38200
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Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !
Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 10/07/2025!
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''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !''
Avis client de Michel C. (Mai 2025)
Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 !
La Team MAUGÉ vous présente en exclusivité cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Vienne.
Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bien se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour vos moments de détente.
Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles) ainsi que les prestations proposées à savoir une place de stationnement privative, un ascenseur, une cave et un extérieur dans une résidence sécurisée par un portail électrique donnant sur un parc.
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête de votre résidence principale, cet appartement saura répondre à vos attentes.
Une visite s'impose !
Agencement :
- Entrée 3,5 m²
- Dégagement 5,7 m²
- Loggia 1,9 m²
- Cellier 3 m²
- Cuisine séparée 9,3 m²
- Séjour 16,8 m²
- Salle de bains 4,9 m²
- Chambre 1 12,8 m²
- Chambre 2 10,6 m²
- WC séparés 1,6 m²
- Balcon 8,8 m²
- Cave 6,3 m²
Caractéristiques de l'appartement :
- Appartement de 1977
- Surface de 71 m²
- En copropriété
- Parc à l'intérieur de la copropriété
- Nombre de lots : 39 d'habitations
- Charges annuelles : 856 €
- Résidence sécurisée avec portail électrique
- Au 2ème étage sur 7
- Place de stationnement privative
- Balcon
- Cave
- Interphone
- Chauffage : radiateurs électriques
- Fenêtres en Double vitrage Bois
- Volets roulants manuels et volets en métal
- Exposition entrée est balcon ouest
- Taxe foncière de 1231€
- DPE 379 (F) GES 12 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 2100 € et 2890 € par an (année de référence 2021,2022,2023)
- logement à consommation énergétique excessive
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1500 € d'électricité par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours
Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
71 m²
2 493 €
16 m²
3
2
1
1
2 sur 7
1977
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
379
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sabrina Karatay
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