La Team MAUGÉ vous propose :
Ce très bel appartement situé au c?ur d'une résidence de standing arborée et sécurisée. En parfait, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Vous apprécierez les volumes très agréables de sa pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et la vue dégagée sans vis à vis offerte par son agréable balcon de 12m². Vous aurez également la possibilité de l'acheter meublé.
Vous bénéficierez d'une cave, et profiterez également de la piscine et du parc verdoyant de cette copropriété très bien entretenue. Vous aurez également la possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en sous-sol.
Vous êtes investisseur ? Les propriétaires seront ravis de devenir vos locataires favoris pour plusieurs mois à venir !
Les superficies en détail :
- Pièce de vie de plus de 37m²
- 2 chambres avec placards de 12,05 et 11,34m²
- Salle d'eau de 3,83m²
- WC suspendus (séparés)
- Nombreux rangements (entrée séjour, couloir vers espace nuit)
Les caractéristiques de ce bien :
- Résidence de standing de 2004
- 2ème étage sur 4 avec ascenseur
- Superficie carrez de 70,19m²
- Balcon de 12m² avec store banne
- Exposition du balcon Sud/Sud-Est
- Pièce de vie et sols des chambres refaits en 2020
- Cuisine sur-mesure de marque AVIVA
- Menuiseries double vitrage PVC
- Moustiquaires PVC (fenêtres) et aluminium (baie vitrée)
- Volets roulants électriques (pièce de vie) et manuels (chambres)
- Chauffage individuel gaz de ville
- Radiateurs récents (entre 2 et 4 ans)
- Climatisation (pièce de vie)
- Cheminée à l'éthanol
- Place de parking sécurisée en sous-sol pour 10.000€TTC en sus
- Garage possible
- Pré-installation pour charge de véhicule électrique (IRVE) votée en AG
- Cave en sous-sol
- Local à vélos au rez-de-chaussée
- Stationnements visiteur sécurisés
- Raccordé à la fibre optique
- Bus à proximité (89 vers Vaise-Dardilly ; 19 vers Hôtel de Ville via Ecully centre ; C6 vers Part Dieu)
- Vaise à 10min en voiture
- Accès piéton vers les commerces (5min à pied)
- Copropriété de 52 lots
- Faibles charges de 166€/mois (comprenant entretien des parties communes, des espaces verts, de la piscine, de la chaudière, assurance de la copropriété)
- Pas de procédure en cours
- Taxe foncière de 1145€
- DPE 92 (C), GES 16 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques estimées entre 710€ et 1040€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
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Élodie MAUGÉ
Agent immobilier
Présidente & Co-fondatrice
MAUGÉ Immobilier
70 m²
4 986 €
37 m²
3
2
1
1
2 sur 4
2004
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
92
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elodie Maugé
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