Appartement - 2 Chambres - Balcon - Garage - Au c?ur de la ville - Proche commodités
Lyon 69008
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Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !
Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 17/07/2025!
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''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !''
Avis client de Michel C. (Mai 2025)
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La Team MAUGÉ vous propose cet appartement lumineux grâce à son exposition ouest, idéalement situé à Lyon 8. Situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement dispose d'un balcon pour profiter de l'extérieur. Vous recherchez un bien pratique en centre-ville, avec un garage dédié pour une voiture ? Cet appartement est fait pour vous !
Agencement :
- Entrée : 9,05 m², placard avec penderie
- Cuisine équipée : 7,97 m²
- Séjour avec accès au balcon : 16,38 m²
- Chambre 1 : 9,25 m²
- Chambre 2 : 10,11 m²
- Salle d'eau : 2,95 m²
- WC séparés : 1,41 m²
Caractéristiques de l'appartement :
- Appartement de 1966
- Copropriété avec ascenseur
- copropriété de 60 lots
- au 3ème étage
- Surface de 57,12 m² environ
- Balcon de 4 m²
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets pliants
- Système de chauffage collectif
- Chaudière changée en 2019 à condensation
- Garage de 13,25 m² pour 1 voiture
- Charges de copropriété annuelles : environ 1459 € incluant eau, chauffage, et charges générales
- Taxe foncière de 941 €
- Exposition Est Ouest
- DPE 216 (D) GES 33 (D)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1050€ et 1460€ par an (année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours
Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
57 m²
3 474 €
16 m²
3
2
1
1
3 sur 7
1966
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sabrina Karatay
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