Appartement - 2 Chambres - Balcon - Place de parking - Au c?ur du village
Luzinay 38200
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EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ Immobilier vous propose :
Un appartement de 2 chambres situé en plein c?ur du village de Luzinay au calme absolu et sans vis à vis.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement vous séduira par sa luminosité et son emplacement proche de toutes les commodités.
Vous serez charmé par ses grands volumes, sa très belle pièce de vie et son balcon exposé Ouest.
La répartition des pièces :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 30m² environ
- Dégagement avec grand rangement
- Salle d'eau avec sèche serviette et WC : 5,35m²
- Chambres dont une avec grand dressing et la seconde avec placard mural : 12,15m²_11,53m²
- Balcon : 8m²
Les caractéristiques :
- Immeuble de 2019
- Surface habitable de 63 m²
- Situé au 1er étage sans ascenseur
- 1 place de stationnement attitrée
- Exposition Balcon Ouest
- Balcon 8m²
- Cuisine équipée Ikea
- Chaudière individuelle Gaz
- Double vitrage PVC avec volets roulants électriques
- Fibre
- Copropriété de 6 lots
- Montants des charges de 90€/mois comprenant l'entretien de la chaudière, l'entretien des espaces communs, l'assurance de la copropriété et l'électricité de la copropriété
- Montant de la taxe foncière 2023 : 588€
- À titre d'information, les propriétaires dépensent environ 100€/mois d'électricité et de gaz
- À 5 minutes à pieds des écoles maternelle, primaire et de la crèche
- À 2 minutes à pieds des petits commerces et de la maison médicale
- DPE 97 (C) GES 18 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 560€ et 810€ (année de référence 2021)
- "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Agent à contacter : Kathleen au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
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5.000€ à 10.000€, tout simplement !"
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne
63 m²
4 048 €
30 m²
3
2
1
1
1
2019
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kathleen Meunier
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