Appartement - 2 Chambres - Dernier étage - Cave - Balcon - Parking dans la résiedence
Lyon 69008
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La Team MAUGÉ vous présente en exclusivité ce magnifique appartement situé au dernier étage d'un immeuble idéalement situé à Lyon 8 Parilly
Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité exceptionnelle et son balcon offrant une vue dégagée.
Depuis l'une des chambres, profitez d'un panorama remarquable sur Fourvière et la Part-Dieu.
Ce bien allie charme, confort et emplacement de choix, prêt à accueillir votre univers et votre touche personnelle !
Agencement :
- Grand hall d'entrée de 6,22m²
- Cuisine séparée de 6,41m²
- Salon / Salle à manger de 17,86m²
- Chambre 1 de 11,98m²
- Chambre 2 de 12,95m²
- Salle d'eau de 4,97m²
- WC séparé
- Balcon
- Cave
Caractéristiques de l'appartement :
- Appartement de type T3
- Construction de 1971
- Surface de 64 m² environ
- Belle hauteur sous plafond
- Balcon de 3m² avec store banne électrique
- Orientation ouest
- Double vitrage PVC
- Volets roulants manuels et électrique
- Climatisation réversible de 2024
- Chauffage électrique à accumulation briques réfractaires
- 6ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur
- Copropriété de 116 lots
- Charges de 339€/trimestre
- Taxe foncière de 112€
- Cave
- Parking libre dans la copropriété
- DPE 432 (G) GES 14 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 2090€ et 2890€ par an (année de référence 2023)
- ?logement à consommation énergétique excessive?
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Victoria ISSARTEL
Agent Commercial Immobilier
RSAC 894 837 590 délivré à Lyon
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
64 m²
2 328 €
17 m²
3
2
1
1
6 sur 6
1971
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
432
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Victoria Issartel
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
