Appartement - 2 Chambres - Loggia - Cave - Au calme - Sans vis à vis
Lyon 69003
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EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :
Un charmant appartement idéalement situé dans un quartier en pleine expansion. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Idéalement exposé vous pourrez profiter d?une agréable véranda. Au calme et sans vis à vis vous serez séduit par ses nombreuses prestations.
Disposition de l?appartement :
-Entrée : 7,11m²
-Salon/séjour : 23,00m²
-Cuisine : 11,06m²
-Salle d?eau : 3,92m²
-2 chambres avec placards muraux : 11,18_10,81m²
-WC indépendant
-Dégagement : 2,25m²
Les caractéristiques de ce bien :
-Immeuble de 2002
-Appartement situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur
-Surface au sol total : 72,30m²
-Surface carrez : 72,30m²
-Loggia : 4,50m²
-Charges de 400€/ trimestre comprenant : Entretien des parties communes, ascenseur, entretien chaudière, eau froide, assurance bâtiment
-Copropriété de lots
-Double vitrage pvc
-Volets roulant manuel
-Chauffage gaz individuel
-Climatisation réversible
-Exposition sud-ouest
-Fibre
-Nombreux rangements
-Garage box ( 20k sus)
-Possibilité d?acquérir un 2ème box
-Cave
-Local à vélo commun
-Taxe foncière 1400€
-Proximité immédiate des transports et commodités
- DPE 119 (C) GES 18 C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 780 € et 1120€ (année de référence 2021)
-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! "
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon
72 m²
5 000 €
23 m²
3
2
1
1
2 sur 6
2002
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marine Dias
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