Vente appartement 3 pièces

160 000 €

Appartement - 2 Chambres - Terrasse - Jolie vue dégagée - Au calme - Garage en sus

Vienne 38200

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Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 14/10/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose ce très joli appartement moderne de 2022 de 2 pièces situé à Vienne Estressin, au 1er étage avec ascenseur. Ce bien sans aucun travaux à prévoir saura vous séduire par sa grande terrasse avec vue sur le Rhône, finitions de qualité et son confort moderne. Ses pièces lumineuses et son garage privatif vous garantiront des moments de quiétude et de confort. Vous recherchez un bien pratique, dans une copropriété avec ascenseur et des charges maîtrisées ? Cet appartement est fait pour vous ! Agencement : - Entrée avec placard mural : 8m² - Pièce de vie avec accès à la terrasse : 23,30m² - 2 Chambres avec placards muraux : 12,80m²_10,80m² - Salle de bains : 4,35m² - WC séparés - Terrasse : 16m² Les caractéristiques de ce bien : - Appartement de 2022 - Surface de 61 m² - Terrasse de 16m² - Garage de 13 m² en SUS pour 15000€ TTC - Appartement neuf sans travaux à prévoir - Au 1er étage sur 4 avec ascenseur - PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chaudière gaz individuelle - Copropriété de 40 lots - Charges de copropriété annuelles : 950 € (comprenant syndic, nettoyage des communs, espaces verts, ascenseur, VMC, et chaudière gaz) - Local à vélo - Fibre - Crèche à 1 min à pied - Taxe foncière de 768 € - Exposition sud-ouest - DPE 73 (C) GES 13 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 500€ et 720€ par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Consommations énergétiques

Logement économe

 

73

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)