La Team MAUGÉ vous propose ce sublime appartement situé à Vénissieux, offrant deux chambres et une agréable terrasse. Ce bien lumineux et sans travaux à prévoir vous séduira par son confort moderne et sa situation dans une copropriété avec ascenseur.
Son garage spacieux, ses pièces bien agencées et sa vue dégagée vous promettent des instants paisibles. Vous rêvez d'un appartement prêt à vivre, sans vis-à-vis ? Ce bien est fait pour vous !
** Disposition des pièces ** :
- Entrée 2,14 m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 25,78 m²
- Couloir 6,85 m²
- Chambre 1 avec placard mural 11,81 m²
- Chambre 2 avec placard mural 11,34 m²
- Salle de bains 4,98 m²
- WC séparés 1,98 m²
- Terrasse spacieuse : 9,14m²
- Garage 25,1 m²
**Les caractéristiques de ce bien** :
- Appartement de 2018 en copropriété sous garantie décennale
- Nombre de lots : 77
- Charges 180 € mensuelles
- Entrée avec placard mural
- Surface de 65 m² environ
- Appartement très lumineux
- Appartement au 2ème étage sur 4 avec ascenseur
- Garage pour 1 voiture (et possibilité d'un garage supplémentaire à la location)
- Local vélos
- PVC double vitrage avec volets roulants manuels
- Système de chauffage par chaudière collective
- Copropriété avec eau froide collective, eau chaude et chauffage individuels intégrés dans les charges
- Entretien des parties communes inclus, des espaces verts, le chauffage et l'eau
- Exposition sud-ouest
- Raccordée à la fibre
- Taxe foncière de 1059 €
- DPE 137 (C) GES 16 (C)
- estimation des coûts annuels entre 690 € et 980 € année 2021,2022 et 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 400 € d'électricité par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours
Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
65 m²
3 462 €
25 m²
3
2
1
1
2 sur 4
2018
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sabrina Karatay
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