Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
75018 - PARIS - APPARTEMENT F2 - QUARTIER DURANTIN - LOVE ROOM - GARÇONNIÈRE - INVESTISSEMENT
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : S1xEG2R-9ex
Optimhome vous propose un bien atypique et unique, idéal pour les amoureux de lieux de caractère ou les investisseurs en quête de rentabilité.
À vendre, un appartement de type F2 d'une surface de 23,67 m², niché au 1er étage d'une petite résidence au calme, donnant sur cour. Ce bien a été transformé en véritable garçonnière / love room, à l'ambiance inspirée des nuits folles de Montmartre.
Description du bien :
Entrée avec dressing conçu pour toutes vos tenues.
Séjour principal avec mezzanine éclairée, miroir mural pour jeux de reflets, coin bar en bois d'époque avec réfrigérateur pour vos bouteilles, et espace détente agrémenté d'une chaise suspendue.
Seconde pièce polyvalente : espace TV, couchage d'appoint ou zone de détente.
Cuisine ouverte équipée pour préparer le petit-déjeuner ou partager un repas intime.
Salle de bain façon « palais des glaces », dotée d'une grande baignoire rétro, parfaite pour une ambiance romantique et relaxante.
WC indépendant pour plus de confort lors de la réception d'invités.
Atouts et potentiel
Cet appartement est un lieu original où le temps semble suspendu. Son aménagement actuel, orienté « Love Room », lui confère un attrait indéniable pour un emplacement thématique de courte durée. Montmartre, Pigalle et ses soirées animées ne sont qu'à quelques pas, renforçant son attrait touristique.
Opportunité d'investissement
Pour les investisseurs, ce bien représente une opportunité rare :
Prix ??d'acquisition : 230 000 € FAI
Loyer potentiel en location traditionnelle : environ 850?950 €/mois (rendement brut 4 à 4,5%).
En location avec thématique (love room / haut de gamme) : tarifs possibles entre 120 € et 200 €/nuit , soit, avec un taux de remplissage moyen de 70%, un revenu annuel estimé entre 30 000 € et 40 000 € , représentant un rendement brut de 12 à 16% .
Conclusion :
Un investissement clé en main à forte rentabilité, au charme unique et à la localisation idéale. Ce bien peut devenir à la fois un pied-à-terre original ou un bien très rentable pour les investisseurs avisés.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Boris Gossart, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883 206 583
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE réalisé après Juillet 2021DPE réalisé après Juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive
undefined
Welmo, commission de 9 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
24 m²
9 583 €
2
1
1 sur 3
Consommations énergétiques
Logement économe
526
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Welmo
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
