Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
PARIS 18E (75018) ? LAMARCK-CAULAINCOURT ? POSSIBILITÉ 2 PIÈCES ? VUE JARDIN ? CALME ? CAVE ? TRES BONNE RENTABILITE LOCATIVE
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Welmo vous propose ce charmant appartement de 34,69 m² Carrez à fort potentiel, idéal pour un primo accédant ou investisseur en quête d'un bien optimisé. Situé dans un immeuble sécurisé et entretenu du 18e arrondissement, il offre calme, belle hauteur sous plafond et vue sur jardin.
Actuellement agencé avec une cuisine indépendante et un salon utilisé comme espace de vie et de couchage, ce bien peut être facilement transformé : création d'un espace nuit indépendant dans l'actuelle cuisine et aménagement d'une cuisine ouverte sur le séjour, pour un appartement moderne et fonctionnel. Un rafraîchissement est à prévoir pour valoriser pleinement ses atouts.
L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol.
Chauffage et eau chaude collectifs avec le réseau urbain (compris dans les charges), cave accessible par ascenseur, résidence sécurisée avec gardienne : tous les éléments sont réunis pour séduire acquéreur ou futur locataire.
Loyer potentiel estimé à 1 330 € hors charges (encadrement des loyers parisiens)
Très bonne rentabilité nette, supérieure à 5%.
Professions libérales possibles.
À quelques minutes de la ligne de métro 12 (Lamarck-Caulaincourt), cet appartement, donnant sur une rue piétonne, est situé au coeur d'un quartier dynamique qui bénéficie de nombreux commerces, écoles et accès rapides aux grands axes parisiens.
Nombre de lots : 205
Charges prévisionnelles annuelles : 2316 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 4 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
35 m²
7 143 €
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
291
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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