Appartement - 2 pièces - 36 m² - La Rochelle 17000
La Rochelle 17000
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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
LA ROCHELLE ? QUARTIER LES MINIMES ? APPARTEMENT T2 ? VUE MER EXCEPTIONNELLE ? ACCÈS DIRECT PLAGE
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Dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, face à la plage des Minimes et à deux pas du port de plaisance, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces offrant une vue imprenable sur l'océan.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec local à vélos et place de parking réservée, ce bien lumineux de 36 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un accès direct à la plage.
Il se compose de :
?Une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, baignée de lumière naturelle avec vue mer
?Une chambre avec grand placard / dressing avec vue mer également
?Une salle d'eau douche + vasque + emplacement machine à laver
?Des WC séparés,
?Un grand balcon de 9 m² avec vue mer panoramique sur la plage des minimes,
?Une cave privative de 15 m²,
?Une place de stationnement au sein de la résidence.
Les plus :
?Résidence récente (1990) avec façade rénovée en 2022 (bardage bois),
?Fibre optique installée,
?Aucun travaux à prévoir,
?Quartier vivant, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché, etc.) et des transports en commun,
?Possibilité de vente meublée, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
À moins de 10 minutes de l'hypercentre de La Rochelle, cet appartement offre un cadre de vie unique, les pieds dans l'eau.
Nombre de lots : 158
Charges prévisionnelles annuelles : 1800 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 4 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
36 m²
7 222 €
2
1
1
1
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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