Appartement - 2 pièces - 43 m² - Les Deux Alpes 38860
Les Deux Alpes 38860
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Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
38520 LES DEUX ALPES ? T2 CABINE MEUBLÉ ? VUE PISTES ? BAIL COMMERCIAL ? INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP
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Welmo - Sacha Castella vous propose en exclusivité ce T2 cabine de 38,65 m² Carrez, situé au 10e et dernier étage d'une résidence classée avec prestations haut de gamme. Le bien dispose d'un balcon orienté sud-ouest offrant une vue dégagée sur les pistes.
Le bien
- Séjour avec cuisine équipée, 1 chambre, 1 cabine, salle de bain avec baignoire, WC séparé
- 6 couchages : lit double, lits superposés, canapé convertible
- Balcon 5 m² vue pistes
- Vendu entièrement meublé et équipé
- Casier à ski et parking en sous-sol sécurisé en SUS du prix : 20 000 €
La résidence
- Piscine intérieure chauffée, bain à remous, hammam, sauna, salle de sport
- Copropriété de standing avec services
- Aucun travaux votés (résidence construite récemment)
Localisation
- À l'entrée de la station, avenue de la Muzelle
- À deux pas de l'école de ski, télésiège Vallée Blanche et Office de tourisme
- Navette gratuite vers le Jandri Express
- Commerces et restaurants accessibles à pied
Investissement locatif sous bail en cours
- Bail commercial en cours avec gestionnaire national
- Loyers garantis : 2 324 € TTC / trimestre, soit 9 296 € / an
- Rentabilité brute : 4,2 %
- Paiement trimestriel
- Possibilité d'investissement en LMNP avec amortissement
Dossier complet (bail, inventaire, diagnostics) sur demande.
Nombre de lots : 99
Charges prévisionnelles annuelles : 684 €
Welmo, commission de 4 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Sacha Castella, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 921 199 295
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE réalisé après Juillet 2021
43 m²
4 640 €
2
1
10 sur 10
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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