Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
NANTES 44200 - QUARTIER CRÉATION - T2 - DERNIER ETAGE - BALCON SUD 10M² PRIVE - RECENT - PARKING - SALLE DE SPORT - TERRASSE PARTAGEE
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Welmo vous présente ce charmant T2 de 39 m² Carrez avec un BALCON de 9,6 m², soit une surface pondérée d'environ 43 m², situé au 5e et DERNIER ETAGE avec ascenseur, dans une résidence sécurisée de 2019, au c?ur du Quartier de la Création, sur la partie ouest de l'Île de Nantes.
Ce quartier dynamique et culturel regroupe de nombreuses institutions renommées telles que l'École nationale supérieure d'architecture, l'École des Beaux-Arts, le Mediacampus, ainsi que des lieux emblématiques comme les Machines de l'île, Stereolux ou Trempolino.
Très lumineux grâce à son exposition plein SUD, l'appartement bénéficie d'un balcon filant avec vue dégagée, accessible depuis le séjour et la chambre.
Agencement :
Entrée
Séjour/cuisine de 18,10 m² avec cuisine de fabrication française haut de gamme de ARTHUR BONNET entièrement aménagée et équipée
Chambre de 12,80 m² avec grand dressing et accès balcon
Salle d'eau avec douche, WC et meuble vasque
Stationnement : un parking sécurisé en sous-sol est inclus avec l'appartement
Atouts supplémentaires :
Dernier étage sans voisins au-dessus
Résidence avec grande terrasse partagée, local vélo
Accès gratuit à deux salles de sport dans la résidence
Proximité tram, bus, commerces, école d'architecture
Chauffage collectif avec compteurs individuels : chaque occupant paie uniquement sa propre consommation, pour un meilleur contrôle des dépenses énergétiques.
Aucun travaux à prévoir
Performance énergétique :
Très bon DPE réalisé le 18 juin 2025, DPE B
Transports en commun à proximité :
Tramway : lignes 1, 2 et 3, avec des arrêts tels que Chantiers Navals et Gare de l'État à environ 7 minutes à pied.
Bus : lignes C5, 26, 5, C1, C2, C6, E1, offrant une excellente connectivité vers le centre-ville et les quartiers environnants.
Ce quartier en plein essor est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant créativité, accessibilité et proximité des commodités.
Ce bien est proposé à la vente interactive, à partir de 175 000 € (honoraires inclus).
Les offres seront recueillies en ligne, de manière transparente.
La participation est gratuite, et l'offre la plus élevée ne garantit pas automatiquement la vente : le vendeur reste libre dans son choix.
Nombre de lots : 125
Charges prévisionnelles annuelles : 1560 €
Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Paul Victor Barbazanges, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 983159328
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE réalisé après Juillet 2021
43 m²
4 070 €
2
1
5 sur 5
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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