Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
78300 ? POISSY ? 2 PIÈCES - PARKING ? BALCON ? 5 MIN DE LA GARE
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Rare à Poissy ! Situé dans un immeuble à l'architecture élégante, ce 2 pièces de 46 m² Carrez (50 m² pondérés) avec balcon et parking offre un placement patrimonial sûr, déjà loué à un locataire fiable, sans aucun incident de paiement.
Données locatives :
Loyer mensuel actuel : 940 € charges comprises
Locataire sérieux en place (zéro retard)
Bail en cours pour encore 2 ans
Un investissement clé en main, sans vacance locative, dans une copropriété saine et bien gérée.
Caractéristiques du bien :
Séjour lumineux, ouvert sur un balcon de 4 m² exposé Sud-Est
Cuisine récente, refaite il y a un an
Chambre confortable, salle d'eau moderne, WC séparés
Parquet vitrifié, finitions soignées
3? étage sur 4 avec ascenseur
Parking en sous-sol sécurisé, en sus du prix pour 10 000 €
Les + pour un investissement serein :
Bien en excellent état, aucune remise en état à prévoir
Résidence de standing, construite en 2005, parfaitement entretenue
Syndic réactif, copropriété bien gérée, pas de travaux majeurs votés
Chauffage électrique individuel ? charges maîtrisées
Balcon exposé Sud-Est, atout recherché par les locataires
Un emplacement porteur :
À 5 min à pied de la gare RER A / ligne J ? Paris en 20 min
Commerces, écoles, restaurants à deux pas
À proximité de la forêt de Saint-Germain-en-Laye
Accès rapide A13 / A14 ? idéal pour actifs travaillant à La Défense ou Paris
Pourquoi c'est un bon placement :
Revenus immédiats grâce à une location en place et stable
Patrimoine sécurisé dans un immeuble prisé du centre de Poissy
Zéro travaux, zéro risque, dans une copropriété exemplaire
Un bien valorisable à moyen terme à la revente ou à la relocation
Vous cherchez un investissement rentable et serein, sans mauvaise surprise ?
06.66.29.88.34
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 1512 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.46 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
50 m²
5 180 €
2
1
3 sur 4
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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