Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
76000 - ROUEN - F2 - APPARTEMENT - 2024 - DERNIER ÉTAGE - ASCENSEUR - TERRASSE - PLACE EN SUS
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EMPLACEMENT IDÉAL ? AVENUE JEAN RONDEAUX, DANS UNE COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE ET RECHERCHÉE, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, TRANSPORTS ET SERVICES.
Au 3ème et DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR, découvrez ce SUPERBE F2 de 42,81 m² CARREZ, livré en 2024 et bénéficiant de la GARANTIE DÉCENNALE (dommage ouvrage 10 ans).
Cet appartement LUMINEUX séduit par son SÉJOUR/SALLE À MANGER OUVERT sur un espace CUISINE, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.
Profitez d'un ACCÈS DIRECT à une TERRASSE PRIVATIVE de 20 m², parfaitement exposée, idéale pour vos moments de détente en extérieur ou recevoir vos proches lors des beaux jours.
La CHAMBRE de 12 m² dispose également d'un accès à la terrasse, garantissant calme et confort. Une SALLE D'EAU RÉCENTE avec WC complète ce bien.
LES PLUS :
DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR
GRANDE TERRASSE PRIVATIVE
LUMIÈRE NATURELLE ABONDANTE
GARANTIE DÉCENNALE
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RECHERCHÉ
POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UNE PLACE DE PARKING (EN SUS : 10 000 €)
UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE ET EN PLEIN ESSOR, OFFRANT UNE QUALITÉ DE VIE OPTIMALE ET UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !
Nombre de lots : 244
Charges prévisionnelles annuelles : 2160 €
Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Boris Gossart, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883 206 583
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE réalisé après Juillet 2021DPE réalisé après Juillet 2021
50 m²
3 400 €
2
1
1
3 sur 3
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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