Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
68910 ? LABAROCHE ? DUPLEX - DERNIER ÉTAGE ? VUE DÉGAGÉE SUR LES MONTAGNES ? CALME ? JARDIN COMMUN ? FORT POTENTIEL LOCATIF ? STATIONNEMENT PRIVATIF
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Syx0xJ5NSxe
Welmo vous propose ce duplex lumineux de 67 m² au sol (53,61 m² loi Carrez), à personnaliser selon vos envies, situé au dernier étage d'une petite résidence calme et sécurisée avec jardin arboré partagé, au c?ur du charmant village de Labaroche, à proximité immédiate des commodités.
Vous apprécierez tout particulièrement :
- Sa vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis, dans un environnement verdoyant et paisible
- Sa configuration en duplex au 2? et dernier étage,
- Son grand jardin, offrant un bel espace extérieur partagé
- Sa proximité directe avec les commerces du village (pharmacie, boulangerie, mairie, école...)
- Son fort potentiel locatif annuel ou saisonnier, dans un secteur recherché
L'appartement s'organise comme suit :
Niveau principal (1/2) :
- Une cuisine ouverte, à aménager selon vos envies
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30 m², bénéficiant d'une exposition plein Sud
- Une salle de bain de 4m² avec une grande douche, à finaliser
- Un WC indépendant, récemment installé, dont les finitions restent à achever
Niveau supérieur (2/2) :
- Une chambre de 17 m² Carrez (30 m² au sol), divisible en 2 chambres
- Un palier avec espace de rangement de 2,3 m²
En rez-de-chaussée :
- Un local commun à vélo sécurisé
- Une place de stationnement privative, proposée en sus pour 5 000 €
Les atouts supplémentaires :
- Installation électrique entièrement refaite et conforme aux normes
- Chauffe-eau connecté récent, et plomberie refaite
- Aucun frais à prévoir côté copropriété : les travaux à venir de façade et d'étanchéité sont pris en charge par le vendeur.
Ce bien est idéal pour un primo-accédant, un investisseur, ou pour une résidence secondaire.
Il s'agit d'un logement prêt à être finalisé : sols, murs, cuisine, finitions sanitaires et installation de convecteurs électriques restent à prévoir.
La partie technique est déjà réalisée ? il ne vous reste plus qu'à le personnaliser à votre image !
La présente annonce immobilière a été rédigée par Fanny Ravenel, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 932 798 929.
Nombre de lots : 22
Charges prévisionnelles annuelles : 756 €
Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
54 m²
1 852 €
2
1
1
2 sur 2
Sud
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