Vente appartement 2 pièces

350 000 €

Appartement - 2 pièces - 65 m² - Cannes 06400

Cannes 06400

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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 06400 - CANNES - PALM BEACH - 2 PIÈCES - VÉRANDA CHAUFFÉE - TERRASSE - PROXIMITÉ CROISETTE ET PLAGE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SyggJiCX11x CANNES - PALM BEACH Appartement 2 pièces avec véranda chauffée, terrasse et à deux pas de la Croisette Bienvenue dans cet appartement 2 pièces idéalement situé dans le très prisé quartier Palm Beach, à quelques minutes à pied des plages, de la Croisette et de la célèbre Place de l'Étang. Ce bien rare est un savant mélange de confort et de tranquillité, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. Un espace de vie lumineux et bien pensé Surface Carrez de 53,10 m², complétée par une véranda chauffée de 10,80 m² et une terrasse de 7,25 m² (surface pondérée 65 m²). Séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée. Chambre en suite avec salle d'eau et fenêtre. WC séparés avec fenêtre. Climatisation dans tout l'appartement pour un confort optimal toute l'année. Vivez dedans comme dehors La véranda chauffée, véritable pièce en plus, et la terrasse vous offrent de superbes espaces pour profiter du climat azuréen en toute saison, en toute intimité. Une opportunité rare Actuellement loué en meublé jusqu'à juillet 2025, avec la possibilité de résilier le bail à tout moment. Parfait pour investisseur, résidence secondaire ou pied-à-terre cannois Emplacement de choix À 3 minutes à pied de la plage. À quelques pas de la Croisette. Proche de tous les commerces, transports et commodités. Stationnement gratuit facile autour de la résidence. Les atouts Emplacement ultra recherché à Palm Beach Véranda chauffée & terrasse Climatisation Résidence agréable et bien entretenue Faibles charges Environnement calme et résidentiel Ce bien est une invitation au bien-vivre cannois, dans un secteur emblématique et dynamique, tout en profitant du calme et du confort d'un véritable cocon. À visiter sans tarder ! Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 960 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Dorothée Buzet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 829 947 928 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

337

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)