Situé dans le quartier en plein essor de St Mauront à Marseille, cet appartement de type 2 d'une surface de 38 m2 est une opportunité à saisir. Au sein d'une copropriété moderne construite en 2016, ce bien bénéficie d'un entretien irréprochable et d'un cadre de vie agréable, parfait pour une première acquisition ou pour un projet locatif à fort potentiel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une disposition fonctionnelle et optimisée. Le séjour lumineux, ouvert sur une cuisine, offre un espace convivial et chaleureux. La pièce s'ouvre sur une belle terrasse, un véritable atout pour profiter des douces soirées méditerranéennes ou d'un café au soleil. La chambre, spacieuse et bien agencée, invite à la détente, tandis que la salle d'eau moderne avec douche et WC répond aux besoins du quotidien avec élégance et praticité.
Ce bien est complété par une précieuse place de parking privative, un luxe rare dans une ville comme Marseille, garantissant confort et sérénité au quotidien. La copropriété, récente et sécurisée, assure une tranquillité d'esprit grâce à ses parties communes soignées.
Le quartier de St Mauront, en pleine transformation, séduit par sa proximité avec le centre-ville, ses commodités (commerces, écoles, transports en commun) et son accès rapide aux axes autoroutiers. Que vous soyez un jeune actif, un couple souhaitant poser ses valises ou un investisseur à la recherche d'un bien attractif pour la location (demande locative soutenue dans ce secteur), cet appartement coche toutes les cases.
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! Contactez notre conseiller Mathis RAHMOUNI au 07 81 76 12 58 pour plus d'informations.
Informations Géorisques : Pour tout renseignement sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr.
38 m²
2 342 €
20 m²
2
1
1
1
2016
Oui
1
1
Oui
Oui (53 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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