Au coeur d'une magnifique copropriété du recherché 8ème arrondissement de Marseille, dans le quartier prisé de Saint-Anne, sur la renommée avenue de Mazargues, se dévoile cette ancienne loge de gardien au potentiel remarquable. D'une superficie d'environ 60 m2, ce type 2 entièrement à rénover constitue une véritable page blanche, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement à forte valorisation. L'appartement bénéficie d'un extérieur privatif avec terrasse, sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et intime, rare dans le secteur. L'environnement est calme, verdoyant et parfaitement desservi, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et axes principaux. Ce bien réunit emplacement premium, surface confortable et fort potentiel après travaux, faisant de cette offre une opportunité rare sur le marché du sud de Marseille. Contacter notre conseiller Mathis RAHMOUNI au 07 81 76 12 58 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
60 m²
3 167 €
2 m²
2
1
1
1
300 € / mois
1972
1 (2 m²)
Oui (53 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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