Vente appartement 4 pièces

458 000 €

Appartement - 3 Chambres - Dont 2 Suites parentales - Buanderie - Terrasse - 2 Places de stationnement - Jolie vue - Au Calme

Brindas 69126

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La Team MAUGÉ vous présente ce bien rare sur la charmante commune de Brindas. Situé au sein d'une maison de caractère divisée en 4 lots, cet appartement entièrement rénové avec des prestations haut de gamme saura séduire les amateurs de confort moderne. D'une surface généreuse, il se compose de trois belles chambres, dont deux superbes suites parentales avec salle d'eau privative, idéal pour recevoir ou pour une vie de famille tout en préservant l'intimité de chacun. L'appartement, situé au 1er étage, bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et une belle terrasse orientée plein ciel parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : une rénovation complète avec des matériaux de qualité, un design contemporain et soigné, une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, des volets roulants électriques centralisés, une luminosité grâce à une triple exposition. Le bien se trouve à proximité des commodités, du centre-ville, des écoles, collège et MJC ? Un bien clé en main, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de c?ur, rare sur le secteur. Au 1er étage : -Séjour 39,76 m² - Cuisine, 13,93 m² - Dégagement 13,28 m² - Buanderie 3,96 m² - Cellier ( pouvant être aménagé en bureau en chambre) 12,22 m² - Suite parentale avec dressing et salle d'eau 1 : 21,6 m² - Suite parentale avec dressing et salle d'eau 2 : 19,88 m² - WC 1,2 m² - Terrasse 74,4 m² - Combles non aménagés 129,6 m² Les caractéristiques de ce bien : - Appartement entièrement rénové en 2021 - Surface de 125 m² environ - Au 1er et dernier étage - Combles non aménagés utile pour stockage - Copropriété de 4 lots en ASL - Terrasse - Store banne électrique 12,5 m installé fin 2023 - 2 places de stationnement privatif dont une couverte - Isolation des combles en 2024 - PVC double vitrage - BSO et volets roulants électriques - Climatisation par pompe à chaleur - Centralisation des volets roulants - Charges 260 € par an pour l'assurance de la copropriété - Taxe foncière en 2024 : 1279 € - Exposition entrée sud - Raccordée à la fibre - Raccordée au tout à l'égout - Adoucisseur d'eau - Au calme - Vue dégagée - DPE 103 (B) GES 3 (A) - estimation des coûts annuels d'énergie entre 1052 € et 1424 €. Prix moyen indexé sur les années 2021 2022 et 2023. - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1700 € d'électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

103

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)