La Team MAUGÉ a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de caractère, idéalement situé en plein c?ur de Vienne.
Offrant 3 chambres et un bureau(pouvant être une 4eme chambre), ce bien allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Vous serez séduits par ses volumes, son ambiance empreinte d'histoire, ainsi que par ses prestations de qualité : fenêtres en PVC double vitrage, chaudière individuelle au gaz, et volets roulants manuels.
Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville.
Amateurs d'authenticité et d'architecture début XXe siècle, ce bien est fait pour vous !
Agencement :
- Entrée 9,76 m²
- Cuisine séparée 9,95 m²
- Salon 20,57 m²
- Salle à manger 11,38 m²( ou chambre 4)
- Chambre 1 19,39 m²
- Chambre 2 12,64 m²
- Chambre 3 15,9 m²
- Dressing 3,31 m²
- Salle d'eau 10 m²
- WC séparés 2,39 m²
Caractéristiques de l'appartement:
- Appartement de la fin du 19ème
- Surface de 119 m²
- 3 chambres et 1 bureau (ou 4 chambres)
- Situé au 1er étage sur 4
- Copropriété de 18 lots d'habitations
- Charges : 1700 €
- Raccordé à la fibre
- PVC double vitrage
- Volets roulants manuels
- Triple exposition est, sud et ouest
- Chauffage par chaudière gaz individuelle
- Taxe foncière de 1037€
- DPE 230 (E) GES 50 (E)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 2410 € et 3300 € par an (année de référence 2021,2022,2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1500 € d'électricité et gaz par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours
Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
119 m²
2 059 €
20 m²
5
4
1
1
1 sur 4
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sabrina Karatay
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