La Team MAUGÉ vous propose :
Ce très bel appartement de 3 chambres situé à Charly, entièrement repensé avec soin et raffinement. Chaque espace a été rénové dans un esprit contemporain, alliant matériaux de qualité et finitions haut de gamme.
Vous serez immédiatement séduits par l'ambiance apaisante qui s'en dégage et son cadre intimiste. Le cuisine s'ouvre sur un balcon, idéal pour vos moments de détente en plein air.
L'environnement est calme, verdoyant et sans vis-à-vis, vous garantissant une sérénité. Si vous recherchez un lieu de vie élégant et clé en main, ce bien est fait pour vous. La cerise sur le gâteau ? Vue sur le parc Melchior !
Au rez-de-chaussée :
- Entrée de 5,3m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte de 46,7m²
- Placard mural
- Dégagement 1,5m²
- Salle de bains et douche de 4,2m²
- Placard mural
- WC séparés 0,8m²
À l'étage :
- Dégagement de 3m²
- Chambre 1 de 9,6m² ( 18,7m² au sol)
- Chambre 2 de 9,2m² ( 16,3m² au sol)
- Chambre 3 de 9,5m² ( 11,1m² au sol)
- 2nd WC séparés 0,75m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Appartement de 1960
- Copropriété de 3 lots en ASL
- Charges de 168€ par an comprenant l'assurance de la copropriété
- Pas de procédure en cours
- Surface de 119 m² au sol
- Surface de 93m² carrez
- Au fond d'un chemin privé
- Premier et dernier étage, sans ascenseur
- Terrasse en bois
- Stationnement privatif
- Menuiseries en double vitrage PVC (changées en 2020)
- Baie vitrée et porte d'entrée en aluminium (changées en 2020)
- Volets roulants électriques
- Velux électrique à l'étage
- Moustiquaires
- Escalier fait sur mesure en bois
- Tableau électrique refait en 2020
- Chauffage par radiateurs électriques
- Climatisation réversible
- Au calme
- Fibre raccordée
- Raccordé au tout à l'égout
- Possibilité d'installer un poêle car cheminée existante
- Exposition Sud (côté terrasse)
- Taxe foncière 2024 de 882€
- À 3 min seulement des commerces, école élémentaire, de la mairie?
- DPE 148 (C), GES 4 (A)
- estimation des coûts annuels d'énergie entre 850 € et 1220 € (Prix moyen Janvier 2021)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1600€ d'électricité par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur
Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ
Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
119 m²
3 000 €
46 m²
4
3
1
2
1 sur 1
1960
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sabrina Karatay
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