A seulement 10 minutes à pied de la gare Saint-Charles et à proximité immédiate des facultés, des transports et de l'hyper centre-ville, venez découvrir ce bel appartement de type 3 d'une superficie de 58 m2. Situé dans une résidence bien entretenue, il bénéficie d'une configuration traversante qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez d'un séjour spacieux donnant accès à un premier balcon, d'une cuisine indépendante avec un second balcon, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement nécessite un léger coup de rafraîchissement, ce qui vous permettra de le personnaliser à votre goût et d'optimiser son potentiel. Son emplacement stratégique, entre le centre-ville, les universités et la gare, en fait un bien particulièrement intéressant aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. La demande locative y est forte, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs. Grâce à sa configuration et à sa proximité immédiate des pôles universitaires, ce T3 est également parfaitement adapté à la colocation, avec une rentabilité pouvant facilement atteindre les 10 %. Cet appartement combine emplacement, praticité et potentiel, et représente une belle opportunité sur le marché marseillais. Contacter notre conseiller Mathis RAHMOUNI au 07 81 76 12 58 pour plus d'informations. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
57 m²
2 088 €
4 m²
14 m²
3
3
1
1
3 sur 4
114 € / mois
1959
Sud
Ouest
2 (4 m²)
Oui
Oui (69 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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