Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
44210 PORNIC - IDÉALEMENT SITUÉ - 3 PIECES - 58M2 - TERRASSE - LUMINEUX - DERNIER ETAGE -VUE DEGAGEE - PARKING - CALME ABSOLU -
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : r1gKdCcj8lg
Optimhome vous présente
PORNIC (44210) ? Appartement 3 pièces lumineux avec terrasse plein sud
WELMO by Optimhome vous présente ce bel appartement de 3 pièces situé à Pornic dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces, du golf et à quelques minutes des plages.
Ce bien, d'une surface de 58 m² au sol (dont 41,76 m² loi Carrez) se trouve au 1er et dernier étage d'une petite résidence récente et bien entretenue datant de 2009 comprenant 11 lots au total dont seulement 2 à usage d'habitation. Il bénéficie d'un emplacement privilégié en retrait de la rue avec une vue dégagée sur cour et espaces verts sans vis-à-vis.
L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux prolongé par une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de la luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
Un dégagement équipé d'un placard mène à l'espace nuit composé de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Ce bien bénéficie d'un système de chauffage au sol alimenté par aérothermie (pompe à chaleur), offrant un confort thermique homogène toute l'année et optimisant la performance énergétique du logement.
Une place de stationnement aérienne privative vient compléter l'ensemble.
Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à l'année ou un investissement locatif de qualité.
À visiter sans tarder. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 528 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 9 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Christel Bernardini, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 891 820 615
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
42 m²
5 690 €
3
2
1
1 sur 1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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