Appartement - 3 pièces - 61 m² - Bourg-en-Bresse 01000
Bourg-en-Bresse 01000
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Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
71100 - BOURG-EN-BRESSE - PARC SAINT-NICOLAS - T3 - 2 CHAMBRES - 4EME ETAGE - ASCENSEUR - BALCON 6M2 - CAVE - PLACE PARKING
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Optimhome vous présente :
À découvrir sans tarder ? Bel appartement T3 proche parc Saint-Nicolas
Emplacement idéal
Situé à proximité immédiate du parc Saint-Nicolas, cet appartement vous offre à la fois la quiétude des espaces verts et la commodité d'un accès facile au centre-ville, aux commerces et aux écoles.
Les atouts de ce T3 (61 m², 57,75 m² Carrez)
Au 4? étage avec ascenseur, ce logement traversant, orienté sud-est, bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'une atmosphère apaisante :
Un hall d'entrée spacieux et pratique, qui donne le ton dès l'entrée
2 chambres, agréables et bien entretenues
Un lumineux salon / salle à manger, idéal pour vos moments de vie
Une cuisine entièrement équipée, avec son coin repas convivial, parfaite pour les petits-déjeuners ou dîners au quotidien
Un cellier attenant ? un espace précieux pour le rangement
Une salle d'eau neuve, élégante et fonctionnelle
Un WC séparé pour plus de confort
Un grand balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts et la rivière Basse Reysousse ? un cadre apaisant pour vos pauses
Calme assuré : vous profitez d'un cadre de vie serein malgré la proximité de la ville
Placards et espaces de rangement intégrés pour garder l'espace fluide
Bonnes prestations & confort
Bâtiment récemment rénové : isolation extérieure complète et changement des huisseries
Chauffe-eau neuf
Chauffage collectif urbain, pratique et homogène
Traversant, apportant une ventilation naturelle agréable
Agréments supplémentaires
Une cave pour vos effets personnels
Une place de parking extérieure incluse
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus, pour plus de sécurité et de confort
Ce que ce bien vous offre
Cet appartement séduit par sa configuration bien pensée, son cadre apaisant et sa luminosité. Il nécessite seulement une petite remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon à votre image.
Nombre de lots : 99
Charges prévisionnelles annuelles : 1980 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Optimhome, commission à la charge vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée par Julie Argoud, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 752765792
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
61 m²
2 131 €
3
2
1
4 sur 7
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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