Appartement - 3 pièces - 63 m² - Montfermeil 93370
Montfermeil 93370
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Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
MONTFERMEIL - (93370 ) - SECTEUR VAUCANSON - 3 PIÈCES - LUMINEUX - CALME - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS - COPROPRIÉTÉ RÉCENTE 2023 - 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES - IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT - LOGGIA - PARKING
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Un bel APPARTEMENT NEUF DE 3 pièces, 2 chambres (61,93 m² Carrez), situé au sein d'une COPROPRIÉTÉ RÉCENTE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE DATANT DE 2023.
Situé au 2? ET DERNIER ÉTAGE, il se compose d'une entrée avec RANGEMENTS (4,22 m²), d'un SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE (29,40 m²) donnant accès à une GRANDE LOGGIA (5,43 m²), de deux belles chambres avec rangements (10,51 m² et 12,68 m²), ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC (4,11 m²).
DEUX PLACES DE PARKING PRIVATIVES COMPLÈTENT LE BIEN, DONT UNE SOUS PERGOLA PROPOSÉE EN SUPPLÉMENT (10 000 €).
ÉTAT NEUF, JAMAIS HABITÉ. Petite copropriété sécurisée avec portail électrique, digicode et visiophone.
FENÊTRES PVC DOUBLE VITRAGE ET VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES.
Faibles charges. Normes RT 2012.
Proche de toutes commodités, commerces et écoles.
Gare Le Raincy - Villemomble - Montfermeil (RER E) à 15 minutes en voiture.
Gare de Gagny (RER E) à 15 minutes en voiture.
Parc Arboretum de Montfermeil et Bois de Montfermeil à proximité.
Nombre de lots : 53
Charges prévisionnelles annuelles : 1644 €
DPE réalisé après Juillet 2021
La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Vainchtein, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 513 451 195 R.S.A.C. La Rochelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
63 m²
3 159 €
3
2
1
2 sur 2
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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