Vente appartement 3 pièces

400 000 €

Appartement - 3 pièces - 65 m² - Bagneux 92220

Bagneux 92220

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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : BAGNEUX (9220) - DUPLEX REZ DE JARDIN - 2 CHAMBRES - QUARTIER RÉSIDENTIEL - CALME - LUMINEUX Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : H1eJQduxflx Welmo vous présente ce magnifique duplex en rez-de-jardin de 63m2 loi carrez. Situé dans un quartier en plein développement, il offre un cadre de vie alliant calme, luminosité et confort moderne. Idéalement exposé sud-ouest, il bénéficie d'une terrasse privative et d'un accès à un jardin partagé. Au rez de chaussée : - Entrée avec rangement/placard - Espace bureau à aménager - Séjour spacieux avec 2 baies vitrées donnant sur la terrasse - Cuisine Schmidt ouverte, entièrement équipée (électroménager inclus) - Salle d'eau avec douche à l'italienne Jacob Delafon, sèche-serviettes, spots - WC séparé et lave-mains Terrasse privative de 13 m² avec accès à un jardin partagé (sol bitumé, carrelage prévu) A l'étage : - 2 chambres avec dressing PAX intégré (10 m² et 11 m²), stores textiles dans chaque chambre, possibilité d'installer des volets électriques - Salle de bain avec double vasque, sèche-serviettes - 1 WC suspendu indépendant Parquet PVC dans toutes les pièces Belle hauteur sous plafond Points forts : Quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités (commerces, écoles, crèche) Projets à venir dans le secteur : Centre commercial, promenade urbaine dans 2 ans Transports : Ligne 4 à 10 min d'Orly, bus à proximité immédiate Sécurisé : Résidence avec double digicode et caméras de surveillance Borne de recharge électrique disponible Charges mensuelles : environ 150 €, comprenant l'entretien des parties communes, jardinage, ascenseur et l'eau (compteurs individuels) Possibilité de place dans la rue (stationnement gratuit) ou carte de stationnement de la commune (30 €/mois) Résidence avec serre, composteur et potager participatif au sein de la copropriété Disponible immédiatement Nombre de lots : 154 Charges prévisionnelles annuelles : 1980 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE réalisé avant Juillet 2021 Welmo, commission de 10 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché