Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
33980 - AUDENGE - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - REZ-DE-JARDIN - TERRASSE - LUMINEUX - 2 PLACES DE PARKING
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BEL APPARTEMENT de 3 pièces, situé dans une résidence construite en 2014. L'appartement offre une surface habitable de 62,51 m2 selon la loi Carrez, avec en prime une TERRASSE de 6 m2 et un JARDIN de 51 m2 (surface pondérée de 70 m2).
De plus, le séjour et l'une des chambres bénéficient d'un accès direct à l'extérieur, vous permettant de profiter pleinement de l'espace extérieur.
L'agencement intérieur se compose d'une entrée avec placard, suivie d'un séjour spacieux et lumineux de 30 m2, agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune équipée d'un placard, ainsi que d'une salle de bains avec double vasque et de toilettes séparées.
Cet appartement est doté de DEUX PLACES DE PARKING privatives en extérieur, disponibles en sus du prix de vente pour 15 000 € supplémentaires.
Un cellier de 1 m2 et des menuiseries en PVC double vitrage complètent les caractéristiques de cet appartement.
L'emplacement de cette propriété est idéal, à proximité de toutes les commodités et des établissements scolaires, ce qui en fait un choix parfait pour les familles.
Actuellement loué, cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement locatif, avec un bail en cours jusqu'en mars 2026, offrant une bonne rentabilité locative.
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Nombre de lots : 132
Charges prévisionnelles annuelles : 1560 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Dorothée Buzet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 829 947 928
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 m²
2 857 €
3
2
1
Ouest
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
78
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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