Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
93220 ? GAGNY ? 3 PIÈCES ? BALCON ? BOX ? PROCHE RER E
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RARE à GAGNY ? Situé en rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur, ce T3 de 69 m² (pondéré à 70 m²) est idéalement placé à deux pas du RER E, des commerces, écoles et parcs. Un bien à la fois pratique, paisible et adaptable, parfait pour ceux qui veulent s'installer sans stress.
Ce que vous allez adorer :
Un séjour lumineux, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil et soirées douillettes.
Deux chambres confortables, dont une avec un grand dressing et l'autre ouverte sur un balcon
Un coin nuit qui peut se transformer très facilement en espace polyvalent selon vos besoins (atelier, bureau, chambre d'amis)
Cuisine indépendante et fonctionnelle
Salle de bain moderne + WC séparés
Un box fermé et sécurisé en sus du prix pour 15 000 €
Les + qui font la différence :
Aucun travaux à prévoir ? vous posez vos valises
Résidence sécurisée (années 1975), avec gardien et espaces verts
Ascenseur, même en RDC surélevé
Copropriété bien gérée, saine et suivie
Quartier calme, résidentiel et à taille humaine
Emplacement premium à Gagny :
À quelques minutes à pied du RER E ? Paris accessible rapidement
Commerces, écoles, lignes de bus et parcs à deux pas
Environnement verdoyant et serein
Notre avis ?
Un bien sans compromis, parfait pour :
Un jeune couple en quête d'un premier achat serein
Un actif ou indépendant qui veut un espace de vie + un coin bureau
Un investisseur qui cherche un bien stable et facile à louer
Intéressé(e) ? Organisez votre visite dès maintenant, ce type de bien part vite à Gagny.
06.66.29.88.34
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 2004 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 8 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 m²
2 900 €
3
2
1 sur 4
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Welmo
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