Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
88400 - GÉRARDMER - LAC ET CENTRE-VILLE A PROXIMITÉ IMMÉDIATE - DUPLEX - TRAVERSANT - ENTRÉE INDÉPENDANTE - TERRASSE - GARAGE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : S1lOoIHOp1e
Optimhome vous présente ce beau duplex de 3 pièces mesurant 68.66m² (loi carrez), situé au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue du centre-ville.
Vous apprécierez tout particulièrement...
- la localisation de cet appartement : à 2 minutes à pied du lac et de toutes les commodités du centre-ville
- son entrée indépendante : comme une petite maison, vous disposez de votre propre accès, vous n'avez pas de voisin au-dessous ni au-dessus
- sa configuration en duplex : la part belle est donnée à la pièce de vie qui fait plus de 30m²
- le charme de l'appartement avec sa charpente apparente
Un garage fermé est vendu avec l'appartement à 10 000€ en sus du prix affiché.
L'appartement est vendu meublé et s'organise comme suit :
- une entrée indépendante accessible par un escalier extérieur
- un vestiaire avec grand placard intégré
- un bel espace à vivre de 30m² traversant, avec une terrasse privative orientée Est
- une cuisine équipée
- WC séparés
A l'étage?
- une chambre de 10m²
- une salle de d'eau
- une grande mezzanine de 16m² qui accueille 3 couchages à l'heure actuelle (possibilité cloisonner cette deuxième chambre)
Vous pourrez tout faire à pied : commerces de proximité, lac, casino, cinéma, marchés, navettes des neiges en hiver
Potentiel locatif saisonnier indéniable en 4 à 6 personnes.
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 396 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Mélanie Hodeau, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 893 055 228
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 m²
2 714 €
3
2
2 sur 2
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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