Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
31200 - TOULOUSE - VUE SUR LES PYRÉNNÉES - 3 PIÈCES - BALCON - 2 PLACES DE PARKING
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : S1xlzaJjtll
Welmo by Optimhome vous présente son coup de coeur pour ce bel appartement de 64,22 m2 loi Carrez et son balcon de 7 m2 (surface pondérée de 70 m2).
Au troisième étage d'une résidence calme et sécurisée, il offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le calme qui règnent dans cet espace traversant, bénéficiant d'une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées par beau temps.
Le logement présente une cuisine moderne Schmidt de qualité, ouverte, aménagée et équipée. La salle d'eau est pourvue d'une douche à l'italienne et d'une robinetterie Grohe, ajoutant une touche de sophistication. De nombreux rangements facilitent le quotidien.
L'appartement est également doté d'une climatisation réversible Mitsubishi, offrant un confort optimal tout au long de l'année, avec des splits répartis dans le salon ainsi que dans les deux chambres.
L'emplacement de cette résidence est tout aussi exceptionnel. À seulement deux minutes à pied, vous pourrez profiter du parc de la Maourine et des jardins du muséum, offrant ainsi un équilibre parfait entre la nature et la vie citadine. De plus, la proximité immédiate avec une variété de commerces tels que boulangeries, primeurs, pharmacies, et supermarchés (Aldi, Auchamps, Carrefour Market) facilitera votre quotidien.
Les parents apprécieront la proximité des établissements éducatifs, avec crèches, écoles, collèges et lycées accessibles en seulement 2 à 5 minutes à pied. Les transports ne sont pas en reste, avec une station de bus à deux minutes de marche et la future station de métro Ligne C à seulement 5 minutes à pied, offrant une connexion rapide à la gare Matabiau.
Enfin, deux places de parking privatives complètent ce bien en sus du prix pour 10 000 € chacune, l'une en extérieur et l'autre en sous-sol, ainsi qu'un local à vélo sécurisé.
À visiter sans tarder pour un coup de coeur assuré.
Nombre de lots : 94
Charges prévisionnelles annuelles : 1476 €
Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Dorothée Buzet, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 829 947 928
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE réalisé après Juillet 2021
70 m²
2 571 €
3
2
3 sur 4
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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