Vente appartement 3 pièces

569 000 €

Appartement - 3 pièces - 75 m² - Sète 34200

Sète 34200

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Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 34200 - SETE - CENTRE - APPARTEMENT NEUF - TERRASSE - BALCON - PARKING PRIVATIF - ASCENSEUR - T3 - 2 CHAMBRES - BUREAU - CELLIER - GRANDE PIECE A VIVRE - 2 SALLES DE BAINS - TRES CALME Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : H1gH0Tza4xl Optimhome à le plaisir de vous présenter, RARE à Sète ? T3 en DUPLEX avec terrasse, balcon, ascenseur et parking ? Dernier étage, au calme ! Copropriété intimiste de 4 lots seulement. Vous cherchez un bien élégant avec extérieur à Sète ? Ce T3 en duplex est fait pour vous ! Rénovation complète moderne et intimiste d' un ancien bâtiment, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, ce T3 de 68.30 m² carrez et 73m2 utiles offre un parfait équilibre entre confort moderne, intimité et vie ensoleillée. Avec ses espaces extérieurs privatifs, son parking et son ascenseur, il coche toutes les cases d'un bien rare et recherché. Un agencement harmonieux sur deux niveaux : Une pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, idéale pour vos moments en famille ou entre amis Une belle suite parentale avec salle d'eau privative Une seconde chambre confortable à l'étage Une seconde salle de bain indépendante + deux WC séparés pour plus de praticité Une terrasse de 7m2 avec vue + un balcon de 5m2 vue mer, parfaits pour profiter du climat méditerranéen Une disposition en duplex, qui offre intimité et fonctionnalité au quotidien Les + qui font toute la différence : - Appartement neuf, rare en centre-ville - Dernier étage avec ascenseur - Traversant et lumineux - Terrasse de 7m2 au calme et balcon de 5m2 vue mer - Place de parking privative sécurisée - Résidence récente, calme et intimiste (4 lots) - Volumes bien optimisés et prestations contemporaines Un emplacement privilégié à Sète : Situé en plein centre-ville, à quelques minutes à pied des commerces, des Halles, des écoles, du canal et des plages, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle. Vous profiterez d'un environnement paisible et central, au c?ur du Sète authentique. Ce que nous en pensons : Ce T3 duplex est une opportunité rare sur le marché sétois. Parfait en résidence principale, en pied-à-terre ensoleillé ou en investissement patrimonial, il offre un cadre de vie élégant et pratique, dans une résidence moderne à taille humaine. Un bien à visiter sans attendre ! Intéressé(e) ? Organisez votre visite dès maintenant : 07 65 65 63 40 Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Julie Argoud, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 752765792 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

47

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)