Appartement - 3 pièces - 76 m² - Clermont-Ferrand 63000
Chamalières 63400
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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
63000 - CLERMONT-FERRAND CENTRE- 3 PIÈCES - 1/2 CHAMBRES - TRAVERSANT - TERRASSE - LUMINEUX - DOUBLE VITRAGE - CAVE SAINE - PARFAIT ÉTAT -
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Welmo vous présente
Appartement 3 pièces de 76 m², 232 000 € FAI
Rare, très bel appartement traversant et lumineux de 3 pièces, offrant une superficie de 76 m² (72,08 m² loi Carrez).
Localisé avenue Franklin Roosevelt, à seulement 3 minutes à pied de la place de Jaude, cet appartement est un véritable coup de c?ur.
Situé au premier étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste séjour de 42 m², très lumineux grâce à ses fenêtres en double vitrage.
La grande chambre de 16 m² offre un accès direct à une magnifique terrasse de 12 m², un véritable espace de détente (possibilité de créer une seconde chambre).
L'appartement dispose également d'une salle de bains refaite à neuf, avec sèche-serviettes et WC.
Le bien est en parfait état, avec parquet massif et magnifique plafond à la française avec poutres apparentes dans toutes les pièces, apportant une élégance intemporelle et une atmosphère chaleureuse à l'ensemble du logement. Un cachet rare qui séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes, enfin cet appartement dispose de nombreux rangements intégrés et une cave saine de 6 m², il est idéalement situé en c?ur de ville, il est proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces et des transports.
Le charme de l'ancien est conservé tout en offrant des prestations modernes, à visiter rapidement !
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 840 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 7 845.41 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché.
76 m²
3 053 €
3
2
1
1 sur 3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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